Rozvod? Zkroťte dělení majetku s dohodou o vypořádání SJM!

Co je dohoda o vypořádání SJM?

Dohoda o vypořádání SJM, neboli společného jmění manželů, je právní akt, kterým si manželé upravují majetkové poměry pro případ rozvodu či úmrtí jednoho z nich. Touto dohodou se manželé můžou vyhnout zdlouhavému a nákladnému soudnímu řízení. Dohoda o vypořádání SJM se liší od dohody o rozdělení společného jmění manželů. Zatímco dohoda o vypořádání SJM řeší majetek pro případ zániku SJM, dohoda o rozdělení společného jmění manželů se uzavírá ještě během trvání manželství a slouží k rozdělení majetku z různých důvodů, například při koupi či prodeji nemovitosti.

Kdy je možné uzavřít dohodu?

Dohodu o vypořádání SJM, stejně jako dohodu o rozdělení společného jmění manželů (dále jen „dohoda“), je možné uzavřít v zásadě kdykoli během trvání manželství. Manželé se tak mohou dohodnout na vypořádání svého majetku i bez ohledu na to, zda se chystají rozvádět, či nikoliv. Uzavření dohody je vhodné například v situaci, kdy jeden z manželů hodlá podnikat a chce zamezit tomu, aby se případné dluhy z podnikání promítly do společného jmění. Dohodu je možné uzavřít i v průběhu rozvodového řízení, a to až do doby, než o rozdělení majetku rozhodne soud. V takovém případě je však nutné, aby s uzavřením dohody souhlasil i soud. Pokud se manželům nepodaří dosáhnout dohody o vypořádání SJM ani v průběhu rozvodového řízení, rozhodne o rozdělení majetku soud. Soud přihlédne k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jakým způsobem každý z manželů přispíval do SJM.

Co je součástí SJM?

Dohoda o vypořádání SJM, neboli společného jmění manželů, upravuje, jak si mezi sebou rozdělíte majetek a dluhy nabyté během manželství. Co je ale součástí SJM a co naopak spadá do výlučného vlastnictví jednoho z manželů? Zjednodušeně řečeno, do SJM patří vše, co jste si po dobu trvání manželství společně pořídili. Typicky se jedná o byt či dům, auto, úspory na účtech, ale i o dluhy z hypotéky nebo půjčky. Pozor, do SJM nespadá to, co jste vlastnili již před svatbou, co jste zdědili nebo dostali darem, případně co jste si pořídili jako náhradu za svůj majetek v SJM. To vše je vaším výlučným vlastnictvím. Dohoda o rozdělení společného jmění manželů by měla být férová a v souladu s potřebami obou stran. Pokud se vám nedaří dohodu uzavřít, neváhejte se obrátit na mediátora nebo právníka.

Co dohoda o vypořádání SJM musí obsahovat?

Dohoda o vypořádání SJM, neboli společného jmění manželů, je klíčovým dokumentem při rozvodu či zániku registrovaného partnerství. Stanovuje, jakým způsobem si bývalí partneři rozdělí majetek nabytý během trvání jejich svazku. Aby byla dohoda platná a vymahatelná, musí splňovat určité náležitosti. V první řadě musí být sepsána písemně a podepsána oběma stranami. Dále musí jasně identifikovat osoby bývalých partnerů a specifikovat majetek, který je předmětem vypořádání. Dohoda by měla obsahovat i přesné vymezení majetkových poměrů, tedy kdo a v jakém rozsahu nabývá vlastnické právo k jednotlivým věcem. V neposlední řadě je vhodné uvést datum, od kterého je dohoda účinná. Pro předejití sporům v budoucnu se doporučuje svěřit sepsání dohody o vypořádání SJM do rukou odborníka, například advokáta. Ten zajistí, že dokument bude v souladu s platnou legislativou a bude chránit zájmy obou stran. Dohoda o vypořádání SJM je flexibilním nástrojem, který umožňuje rozdělit majetek dle individuálních potřeb a představ bývalých partnerů.

Jak se dělí majetek a dluhy?

Při rozvodu nebo rozchodu páru, který uzavřel společné jmění manželů (SJM), je nezbytné vypořádat majetek a dluhy nabyté během trvání manželství/partnerství. Existují dva základní způsoby, jak toho dosáhnout: dohoda o vypořádání SJM a dohoda o rozdělení společného jmění manželů.

Dohoda o vypořádání SJM je širší pojem a zahrnuje nejen rozdělení majetku a dluhů, ale i další náležitosti, jako je vyživovací povinnost k dětem, bydlení apod. Tato dohoda se uzavírá písemně a musí být schválena soudem, aby byla platná.

Dohoda o rozdělení společného jmění manželů se naopak týká pouze majetku a dluhů. Může být uzavřena i ústně, pokud se na tom partneři dohodnou. V praxi se však doporučuje písemná forma pro případ budoucích sporů. Pokud se partneři nedohodnou na rozdělení majetku a dluhů, rozhodne o tom soud.

Vypořádání majetku v dobrách

Vypořádání majetku v dobrách představuje alternativu k finančnímu vyrovnání v rámci dohody o vypořádání společného jmění manželů (SJM). Místo peněžního plnění si tak manželé rozdělí movité i nemovité věci náležející do SJM. Tento způsob vypořádání je výhodný v případě, kdy jeden z manželů nemá dostatek finančních prostředků k vyrovnání podílu druhého manžela.

Důležité je, aby dohoda o rozdělení společného jmění, ať už s vypořádáním v penězích nebo v dobrách, obsahovala přesnou specifikaci majetku a jeho rozdělení. V případě nemovitostí je nutný znalecký posudek. Dohoda musí být písemná a s úředně ověřenými podpisy obou manželů.

Vypořádání majetku v dobrách může být komplikované a časově náročné. Je proto vhodné zvážit pomoc advokáta specializujícího se na rodinné právo. Ten pomůže s formulací dohody tak, aby byla právně závazná a chránila zájmy obou stran.

Vypořádání majetku finanční částkou

V některých případech se může stát, že rozdělení majetku v rámci dohody o vypořádání SJM nebo dohody o rozdělení společného jmění manželů v naturáliích není praktické nebo žádoucí. Například pokud se jedná o nemovitost, kterou si žádný z manželů nepřeje ponechat, nebo pokud je hodnota majetku značně rozdílná a nelze ji vyrovnat jiným způsobem. V takových situacích přichází na řadu vypořádání majetku finanční částkou. Jeden z manželů v podstatě vyplatí tomu druhému jeho podíl na společném majetku. Výše této částky by měla odpovídat reálné hodnotě vypořádávaného majetku. Pro stanovení ceny je vhodné využít znalecký posudek, aby se předešlo sporům. Dohoda o vypořádání SJM nebo dohoda o rozdělení společného jmění manželů musí obsahovat přesnou specifikaci vypořádávaného majetku, výši vypořádací částky a lhůtu pro její úhradu. Stejně jako u jiných smluv i zde platí, že dohoda musí být sepsána písemně a podepsána oběma stranami.

Kdo sepíše dohodu o vypořádání SJM?

Sepsat dohodu o vypořádání společného jmění manželů (SJM) můžou manželé sami, a to i bez právní pomoci. Je ale důležité, aby dohoda byla v souladu se zákonem a aby jasně a srozumitelně upravovala všechna důležitá práva a povinnosti obou stran. Pro větší jistotu a minimalizaci rizika budoucích sporů je vhodné se obrátit na odborníka, tedy advokáta se zkušenostmi v oblasti rodinného práva. Advokát vám pomůže s formulací dohody tak, aby byla právně závazná a chránila vaše zájmy. Dohoda o vypořádání SJM musí mít písemnou formu a podpisy obou manželů musí být úředně ověřeny. Následně je nutné podat návrh na schválení dohody o vypořádání SJM k soudu. Teprve schválením soudem se dohoda stává závaznou a nabývá účinků rozsudku.

Nutnost notářského zápisu

V některých případech je nutné, aby dohoda o vypořádání SJM, neboli společného jmění manželů, byla sepsána do notářského zápisu. Tento dokument má stejnou právní sílu jako rozsudek soudu a je tedy závazný pro obě strany. Notářský zápis je vyžadován zejména v situacích, kdy dohoda o vypořádání SJM zahrnuje převod nemovitosti. V takovém případě je notářský zápis nezbytný pro následný vklad do katastru nemovitostí. Notář ověří totožnost účastníků, zkontroluje obsah dohody a ubezpečí se, že je v souladu s právními předpisy. Sepsání dohody o vypořádání SJM do notářského zápisu s sebou nese určité náklady, které se odvíjejí od hodnoty vypořádávaného majetku. I přes tyto náklady je však notářský zápis v mnoha případech doporučován, jelikož přináší oběma stranám jistotu a předchází případným sporům v budoucnosti.

Dohoda o vypořádání SJM je jako most přes rozbouřenou řeku rozchodu. Umožňuje nám přejít na druhou stranu s čistým štítem a začít znovu budovat, i když tentokrát každý sám za sebe.

Zdeněk Dvořák

Schválení soudem

V některých případech je nutné, aby dohodu o vypořádání SJM, tedy dohodu o rozdělení společného jmění manželů, schválil soud. Schválení soudem je vyžadováno zejména tehdy, pokud jsou součástí SJM nemovitosti, obchodní podíl v obchodní korporaci nebo jsou-li v SJM zahrnuty dluhy. Soud v takovém případě přezkoumává, zda je dohoda o vypořádání SJM v souladu se zákonem a zda není nespravedlivá vůči jednomu z manželů, popřípadě nezletilým dětem. Soud dbá na to, aby nedošlo k poškození práv třetích osob. Pokud soud shledá, že je dohoda v pořádku, vydá usnesení, kterým ji schválí. Schválením soudem nabývá dohoda o vypořádání SJM účinnosti a stává se závaznou pro oba manžele. Je důležité si uvědomit, že soud neschvaluje obsah dohody jako takový, ale pouze to, zda je dohoda v souladu s právními předpisy a zda není v rozporu s dobrými mravy.

Porovnání možností rozdělení SJM

Vlastnost	Dohoda o vypořádání SJM	Rozhodnutí soudu
Cena	Nízké	Vysoké
Rychlost	Rychlé (týdny až měsíce)	Pomalé (měsíce až roky)
Flexibilita	Vysoká - možnost individuální dohody	Nízká - soud vázán zákonem
Vztahy mezi partnery	Může pomoci zachovat dobré vztahy	Může vést k narušení vztahů

Účinky dohody o vypořádání SJM

Dohoda o vypořádání SJM, neboli společného jmění manželů, má zásadní dopady na majetek a závazky partnerů po rozvodu či úmrtí jednoho z nich. Uzavřením dohody se pár dobrovolně a smluvně vypořádává s majetkem nabytým během manželství. Tato dohoda nahrazuje automatické rozdělení majetku na polovinu, které by jinak nastalo ze zákona. Důležité je zdůraznit, že dohoda o vypořádání SJM se liší od dohody o rozdělení společného jmění manželů. Zatímco dohoda o vypořádání SJM se uzavírá až po zániku SJM, tedy po rozvodu nebo úmrtí, dohoda o rozdělení společného jmění manželů je možná i během trvání manželství. Uzavření dohody o vypořádání SJM má mnoho výhod, především umožňuje manželům flexibilně si rozdělit majetek a závazky podle jejich individuálních potřeb a představ. Zároveň předchází případným sporům a soudním řízením, které by mohly být zdlouhavé a nákladné. Pro platnost dohody o vypořádání SJM je nutné, aby byla sepsána písemně a úředně ověřena.

Změna nebo zrušení dohody

Dohoda o vypořádání SJM, stejně jako dohoda o rozdělení společného jmění manželů, je právní akt, který vyžaduje preciznost a jasnost. Co se ale stane, když se okolnosti změní nebo se jeden z účastníků rozhodne odstoupit? Změna již uzavřené dohody je možná pouze na základě vzájemné dohody obou stran. To znamená, že jakákoli úprava, ať už se týká rozdělení majetku, úhrady dluhů nebo jiných aspektů dohody, musí být schválena a podepsána oběma stranami. V případě, že se strany na změně nedohodnou, původní dohoda zůstává v platnosti. Zrušení dohody je složitější proces. Obecně platí, že jednostranné odstoupení od dohody není možné. Existují však výjimky, například pokud druhá strana porušuje podmínky dohody. V takovém případě je možné se obrátit na soud a domáhat se zrušení dohody. Je důležité si uvědomit, že ať už se jedná o změnu nebo zrušení dohody, je vždy vhodné konzultovat situaci s advokátem. Ten vám poskytne odborné poradenství a pomůže vám s ochranou vašich práv a zájmů.

Nevypořádání SJM: Co se stane?

Pokud se manželé nedohodnou na vypořádání společného jmění manželů (SJM) ani do tří let od jeho zániku, nastává ze zákona vypořádání fikcí. To znamená, že se na jejich majetek hledí, jako by si jej rozdělili rovným dílem. Pohyblivé věci si rozdělili podle toho, kdo je užívá pro svou potřebu nebo potřebu své rodiny. Ostatní movitý majetek a nemovitosti vlastní oba manželé společně, a to každý z nich v poměru odpovídajícímu polovině ceny jejich majetku.

Tento stav může být nevýhodný pro jednoho z manželů, zejména pokud se o majetek staral nebo do něj více investoval. V takovém případě je vhodné obrátit se na soud s návrhem na vypořádání SJM. Soud pak rozhodne o rozdělení majetku spravedlivě, a to s ohledem na všechny okolnosti případu.

I po zániku fikce je možné se na vypořádání SJM dodatečně dohodnout. V takovém případě je nutné uzavřít dohodu o vypořádání SJM. Dohoda musí mít písemnou formu a musí být úředně ověřena. Dohoda o vypořádání SJM je konečným řešením majetkových vztahů mezi manželi a nelze ji jednostranně měnit.

Užitečné tipy a rady

Při sjednávání dohody o vypořádání společného jmění manželů (SJM) nebo dohody o rozdělení SJM je důležité dbát na srozumitelnost a jednoznačnost. Doporučuje se sepsat dohodu písemně a nechat ji ověřit podpisy u notáře. Tím se předejde případným sporům v budoucnu. Před podpisem dohody je vhodné konzultovat její obsah s advokátem, který se specializuje na rodinné právo. Advokát vám poskytne odborné poradenství a pomůže vám chránit vaše zájmy. Důležité je, aby dohoda byla spravedlivá pro obě strany a zohledňovala specifika daného případu. V případě, že se nedohodnete na vypořádání SJM, bude o vašem majetku rozhodovat soud. Soudní řízení je však časově i finančně náročnější.

Často kladené otázky (FAQ)

Co je to dohoda o vypořádání SJM?

Dohoda o vypořádání SJM je písemná smlouva mezi manželi, kterou upravují, jak si rozdělí majetek a dluhy nabyté během manželství.

Kdy je možné uzavřít dohodu o vypořádání SJM?

Dohodu o vypořádání SJM lze uzavřít v průběhu manželství, v souvislosti s rozvodem nebo i po rozvodu.

Je nutné, aby dohodu o vypořádání SJM sepsal notář?

Ano, dohoda o vypořádání SJM musí mít formu notářského zápisu, aby byla platná.

Co když se manželé na vypořádání SJM nedohodnou?

Pokud se manželé nedohodnou, o vypořádání SJM rozhodne soud.

Co je to dohoda o rozdělení společného jmění manželů?

Dohoda o rozdělení společného jmění manželů je v podstatě to samé co dohoda o vypořádání SJM. Jde o dva názvy pro tentýž dokument.

Jaký je rozdíl mezi dohodou o vypořádání SJM a dohodou o zúžení SJM?

Dohoda o vypořádání SJM řeší rozdělení již existujícího SJM, zatímco dohoda o zúžení SJM upravuje, co do SJM bude patřit a co ne, ještě před jeho vznikem nebo v jeho průběhu.

Je možné vypořádat SJM i v případě úmrtí jednoho z manželů?

Ano, i v tomto případě je nutné vypořádat SJM, a to buď dohodou pozůstalého manžela s dědici, nebo rozhodnutím soudu.